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房产税作用显现 重庆高档房量价齐跌

浏览(16 )   2016-05-27 来源:互联网
记者25日从重庆市国土房管局获悉,重庆房产税改革政策实施三个多月以来,高档住房交易出现了量价齐跌的局面,约束高档住房和引导个人合理住房消费的调控作用逐步显现。   重庆市国土房管局局长张定宇介绍说,目前,重庆房产税政策对高档住房的约束效果逐步显现,集中体现在对高档住房的“消费购买约束”、“价格约束”、“开发供应约束”等三大方面效果明显。张定宇介绍说,房产税实施后,高档商品住房项目访客量出现明显下降。据调查,多数高档商品住宅项目楼盘访客量下降30%—50%。1月28日—4月30日,高档商品住房成交25.66万平方米,占商品住房成交量的7.8%,较去年高档住房成交面积占比下降3.1个百分点。   张定宇说,房产税实施后,受高档住房消费需求下降的影响,房地产开发企业对高档住房的定价更趋理性,价格上涨预期不断下降。1月28日—4月30日,主城区应税住房交易价格有所下降,应税住房成交建筑面积均价13140元/平方米,较房产税实施前(1月1日—1月27日)同类房屋成交建筑面积均价14678元/平方米下降10.48%。   此外房产税政策实施后,也影响了发展商的行为。据统计,今年一季度主城区建筑面积200平方米以上的高档住房新开工面积与去年四季度相比下降了4.5%。2月-4月,建筑面积户型在100平方米以下的住房上市量同比增加了20%。
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