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对村委会转让集体土地使用权所获得的各种补偿金是否征收企业所得税

浏览（2738） 2015-10-23...

‍村民委员会是根据《村民委员会组织法》依法选举产生的群众自治组织，负责本居住区的人民调解、治安保卫、公共卫生等公共事务和公益事业。《企业所得税条例实施细则》规定中的“有生产经营所得和其他所得的其他组织”是指经国家有关部门批准，依法注册、登记的事业单位、社会团体等组织。村民委员会不经过国家有关部门批准、登记。因此，在国家没有明确之前，对村委会暂不征收企业所得税。但是对个别村委会以企业、公司的名义（

土地增值税前能否扣除精装修费用

浏览（1405） 2015-10-23...

‍ 房地产企业开发一个项目，全部为业主拎包入住的精装修房，土地增值税清算时。企业发生的精装修费用是否可以计入开发成本：根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）规定，房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本。根据《关于印发〈商品住宅装修一次到位实施细则〉的通知》（建住房〔2002〕190号）规定，住宅装修工

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问：个人所得税手续返还，各单位一般都怎么处理呀。是...

答:1、个税手续费返还，是给单位的，不是某一个人或某一部门的单位是扣缴义务人，为全体员工代扣代申报代缴个税的某人或某几个人不是法律上的扣缴义务人。依据：《中华人民共和国个人所得税法》（中华人民共和国主席令第48号）第十一条：对扣缴义务人按照所扣缴的税款，付给百分之二的手续费。 2、单位收到个税手续费返还后，在实践中，有两种处理方式： a.财务部或人力部门，在部门内搞福利了，以聚餐、分实物、分奖金的形式出现； b.作为企业的收入，与财务和人力部门无关了。

问：住宿业增值税小规模纳税人提供哪些服务可以自行开...

答:根据《国家税务总局关于在境外提供建筑服务等有关问题的公告》（国家税务总局公告2016年第69号）规定，自2016年11月4日起，全国所有月销售额超过3万元（或季销售额超过9万元）的住宿业小规模纳税人（以下简称纳税人）提供住宿服务、销售货物或发生其他应税行为，需要开具增值税专用发票（以下简称专票）的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具，主管国税机关不再为其代开。但是，住宿业小规模纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，仍须向地税机关申请代开。这里需要注意的是：月（或季）是否超过标准？是否领购了专用发票？还有销售不动产情形例外。

问：如果A公司是跟B公司共用电表，供电局开的发票是...

答:根据发票管理办法第三条规定，“发票，是指在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证。”第二十一条规定，“所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。”按照上述规定，购买水电费时应向收款方索取发票并据以入帐。但鉴于公司与对方单位（或其他个人）共用一块电表，水电部门不单独给你公司开具发票的特殊情况，国税局12366答：根据《国家税务总局关于2009年度税收自查有关政策问题的函》（企便函〔2009〕33号）规定，企业与其他企业或个人共用水、电，无法取得水、电发票的，应以双方的租用合同、电力和供水公司出具给出租方的原始水、电发票或复印件，经双方确认的用水、电量分割单等凭据，据实进行税前扣除。因此，上述公司可以根据用水、电量分割单以及水、电发票复印件，按照分摊的实际费用在所得税前扣除。因此，上述公司可以根据用水、电量分割单以及水、电发票复印件，按照分摊的实际费用进行入帐。建议将水电费公摊意见（方案），报主管税务机关部门审批（或备案）。分割单必须具备原始凭证的基本内容：凭证名称、填制凭证日期、填制凭证单位名称或者填制人姓名、经办人的签名或者盖章、接受凭证单位名称、经济业务内容、数量、单价、金额和费用分摊情况等。一张原始凭证所列支出需要由几个单位共同负担，应将其他单位负担的部分，开给对方“原始凭证分割单”进行结算，并将该原始凭证分割单副本附入记账凭证。分割单没有统一格式，符合上述要求就可以。