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租个人的房屋,个人拿着合同可以去税务局代开发票,这个发票是增值税普通发票还是增值税专票?

地区:北京 行 业:建筑业 业务环节:基本原理

提问者:北京天扬君合税务师事务所有限公司 浏览次数:8308次 收藏 2016-08-23 16:46:35

租个人的房屋,个人拿着合同可以去税务局代开发票,这个发票是增值税普通发票还是增值税专票?

所有回答

李晓红2016-08-24 13:57:33

个人出租房屋可以去税务机关代开增值税专用发票或普通发票。法律依据如下: 1、《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)规定,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。 2、 国家税务总局《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。 3、特别提醒:根据国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告(国家税务总局公告2016年第23号)文规定,其他个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。如果享受免税政策,只能开普通发票。

最佳答复

北京天扬君合税务师事务所有限责任公司2016-08-23 16:46:35

解答:关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)规定,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。 国家税务总局《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

方怀增2016-08-24 08:42:11

根据《关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)规定,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。又根据《国家税务总局《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。 你可以根据上述规定执行。

匿名2016-08-31 11:52:13

关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)规定,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。国家税务总局《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代 开增值税发票的通知》(税总函〔2016〕145号)规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

匿名2017-06-12 17:36:17

根据国家税务总局公告2016年第16号《关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的规定,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。租个人的房屋,个人拿着合同去所属地税局代开发票,承租方如果是一般纳税人则开具增值税专票,如果是小规模纳税人则开具增值税普通发票。